Материнський капітал на покупку житла в 2015 році
Відео: Материнський капітал і покупка житла: інструкція із застосування
Багато сімей хотіли б витратити материнський капітал на покупку житла, та й за статистикою найбільша кількість отримали сертифікат вважало за краще використовувати його для поліпшення житлових умов. Саме тому важливо знати як саме можна розпорядитися коштами, які надає материнський капітал 2015 на житло, що входить у визначення "житло" в розумінні цього законопроекту, а так само розглянути найбільш типові варіанти механізму використання сертифіката.
ПФ РФ дає досить вичерпне визначення того, що саме розуміється під словом "житло". Відповідно до чинного законодавства до житлових приміщень належать ті з них, які відповідають вимогам Житлового кодексу РФ. Перш за все, що купується з коштів Материнського капіталу житло має бути ізольованим, тобто відокремленим від інших приміщень в силу конструктивних характеристик даної площі, захищеним від середовища проживання сторонніх, що не входять в сім`ю осіб, і обмеженим від навколишнього простору. В силу цих характеристик, неможливо визнати під визначення "житло" неізольовану частина в квартирі, так званий "кут". Однак у кожному конкретному випадку питання відповідності вирішується індивідуально місцевим відділенням Пенсійного фонду після надання всієї необхідної документації. Обов`язковою умовою для укладення угоди є знаходження приміщення на території Російської Федерації, тоді як засобами за сертифікатом можуть скористатися навіть росіяни, які виїхали на постійне місце проживання в інші країни.
Розглядаючи настільки широке поняття, як "поліпшення житлових умов", можна звести наявні варіанти до наступних придбань, допустимим з використанням коштів материнського капіталу:
- Купівля житлового приміщення
- ІЖС - будівництво або реконструкція власного будинку
- Участь сім`ї в пайовому будівництві
Яке житло можна купити на кошти Материнського капіталу?
На даний момент 453 026 рублів становить материнський капітал 2015: на житло, зрозуміло, не вистачить, але сума вселяє повагу і цілком може стати тією відправною точкою, яка спонукає сім`ю на поліпшення житлових умов.
Перш ніж планувати витратити материнський капітал на покупку житла, слід дізнатися всі свої можливості, пов`язані з залученням коштів, належних сім`ї за сертифікатом. Про кожен із цих пунктів пізніше буде написана окрема стаття, яка розбере механізм угоди та супутні питання більш детально. Ви можете вжити виданий вам еквівалент готівки для того, щоб:
- Купити квартиру
Зробити це можна як з залученням позикових коштів, а так же іпотечного кредиту, так і безпосередньо, сплативши продавцю частину суми за допомогою материнського капіталу. Як правило, бажаючи придбати житло під материнський капітал, більшість людей має на увазі квартиру.
- Купити кімнату в квартирі
Сума, яку передбачає материнський капітал на покупку житла, хоч і значна в порівнянні з іншими посібниками, проте не здатна перекрити вартість квартири в більшості регіонів нашої країни. Але цих грошей цілком може вистачити на купівлю кімнати в квартирі - на що ПФ РФ із задоволенням погоджується. Головна умова - кімната повинна бути ізольована від інших приміщень і не належати гуртожитку, так як в останньому випадку вона не підлягає відчуженню.
Відео: Заповнення декларація 3 ПДФО при купівлі нерухомості
- Купити частку житла
В даному конкретному випадку це тотожне покупці кімнати, так як частка повинна бути чітко окреслена конкретними приміщеннями в будинку. Особливо прихильно ПФ відноситься до викупу останньої частки, внаслідок чого сім`я стає єдиним власником житла.
- Купити свій будинок
Процес купівлі будинку повністю тотожний покупці квартири, за винятком додаткового комплекту документів.
- Побудувати свій будинок
Будівництво індивідуального будинку - відмінне рішення для поліпшення ситуації з квадратними метрами, і ця можливість так само відкривається вам з використанням коштів материнського капіталу.
Відео: Материнський капітал 2017
- Реконструювати свій будинок зі збільшенням житлової площі
Якщо у вас вже є власний будинок, то ви можете направити кошти сертифіката на його реконструкцію з подальшим розширенням житлової площі.
Відео: Уряд змінив правила покупки житла за рахунок материнського капіталу
Способи застосування материнського капіталу для покупки житла
Всі питання, які виникають при бажанні придбати житло під материнський капітал, слід обговорювати в вашому територіальному відділенні Пенсійного Фонду, в якому ви і отримуєте сертифікат на Материнський капітал. Для того, щоб розпорядитися коштами сертифіката в ПФ РФ необхідно надати наступні основні документи:
- Заява власника Материнського капіталу
- Сам сертифікат на Материнський капітал або дублікат
- СНІЛС
- Документ, що засвідчує особу (паспорт)
- Документи, які вказані в правилах спрямування коштів МК на поліпшення житла (№862). Тобто власне документи, які супроводжують саму нерухомість, що купується і угоду з нею.
До цього обов`язкового переліку необхідно додати додаткові документи, які можуть бути різними при різних видах угод і при покупці різної нерухомості.
Як правило, необхідно два візити для того, щоб розпорядиться наявними засобами - перший візит служить загальноосвітнім, на ньому ви можете обговорити необхідний комплект документів і записатися на наступну зустріч, на якій ви зможете нарешті розпорядитися наявними сертифікатом.
Материнський капітал на покупку житла - не так все складно!
Більшість людей може налякати велика кількість складнощів, які супроводжують бажання витратити материнський капітал на покупку житла. Однак процес отримання цих коштів на даний момент максимально спрощений. Трохи зусиль - і ваша сім`я за рахунок держави заощадить близько півмільйона рублів, які можна буде витратити на меблі і ремонт придбаного за материнський капітал житла. Успіхів!
